수원역 유팰리스

수원역 로데오거리 중심에 들어서는 생황혈 숙박시설 유팰리스!
수원에서 가장 비싸다는 평당 공시가격 3500만원짜리 땅에 들어서기에 입지요건으로서는 최고입니다.

총 215세대, 15층 짜리 건물입니다.
지하3층까지는 주차장
지상1층에는 관리사무소
2~5층은 레지던스 호텔
6~15층은 오피스텔이 들어갑니다.

유팰리스 옥상에는 수영장이 들어가기 때문에 문화생활을 중요시 하는
현대인들의 정서를 충족시킬 수 있습니다. 옥상에 있는 수영장은 레지던스 투숙객과 오피스텔 거주자 모두가 이용가능합니다.

현재 수원역의 대표적인 인프라입니다. AK백화점+롯데백화점이 있고,
KTX,1호선,분당선,광역환승센터를 통해서 수원 이외의 지역 사람들이 많이 영입되고 있습니다. 그리고 수원역의 중심상권 로데오거리를 포함하여 수원역에 하루 유동인구는 50만명이나 됩니다.

수원역의 교통개발에 대한 내용들입니다.
이번년도에 수인선이 개통되어 수원과 인천이 연결되므로 인천의 많은 인구가 구로까지 가서 환승하고 올 필요없이 편하게 바로 올 수 있습니다.
그리고 GTX가 수원역까지 연장된다고 하니 수원의 시세는 매일매일 올라가고 있습니다. 놓치기 아까운 투자처라고 생각듭니다.

현재 광교까지 진행되어 있는 신분당선이 수원역 3km도 안되는 거리에 있는 화서역에 연결된다고 하니 수원역은 교통의 심장이 되겠군요.

세류역에 있는 비행장이 이전을 하게되면 비어있는 부지에는 스마트 폴리스가 들어옵니다. 여기에 영입되는 인구만 11만명이나 되는데 이 사람들이 수원역에도 흘러 들어오니깐 수원역에 유동인구는 폭팔적으로 늘어나겠군요. 그리고 비행장이 이전을 하면 비행기의 길이 달라질거고 수원역에도 높게 빌딩이 들어설 수 있어서 제2의 강남이 된다고 많은 부동산 전문가들이 예상하고 있습니다.

이미 수원역은 경기도에서 가장인구가 많은 지역이고, 개발되고 있는 현황이 무궁무진하기 때문에 제2의 강남이라는 별명으로 불리고 있습니다.

경기도 교통의 요충지 바로 수원역!

수원역 인근으로만 12개의 대학,9만명의 학생이 있습니다.
이 사람들이 저희의 고객이 될 수 있고 월세를 내는 사람들이 되니깐
월세 매출의 중요한 요소입니다.

요즘 부동산으로 돈버는 방법은 상가,아프트를 하는 것 보다 
안전한 소형상품을 여러개 함으로써 수익을 극대화 시키는 것이
현명한 투자방법입니다.

기존에 오피스텔을 분양받아서 월세를 받는 임대사업을 많이들 했는데
이번에 문재인 정부에서 오피스텔도 주택법으로 규제시킨다고 해서
임대사업자들이 모두 수익형 숙박업으로 갈아타고 있습니다.

생활형 숙박시설의 장점은 수익률과 안전성이 있습니다.
15%의 수익률은 기존 오피스텔에 2배에 해당하는 수익률이고,
공실이 안나는 역세권에 위치하고 있고, 각종 세금 면제, 그리고 
탄탄한 위탁업체가 관리해주기 때문에 안전합니다.

위탄관리 업체에서 관리를 해주고 관리비도 없기 때문에, 편안하게
집에서 통장에 매달 66만원씩 찍히는걸 보실 수 있습니다.

수원역 유팰리스의 최고 장점입니다. 법적 효력을 가지고 있는
시행사,시공사의 직인이 찍혀있기에 안전하게 준공 즉시 내년9월부터
바로 66만원 씩 받아보실 수 가 있습니다.

1층에 들어가는 위탁업체 신화하우징 입니다. 이미 많은 지역을 담당하고 있는 거대한 위탁업체이기 때문에 실적이 매우 우수합니다.

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